不動産は世界で１つと同じものはありません。マンションでもそうです。
間取りは一緒でもやはり全く同じとは言えません。

この世界で１つしかないものを買うのですから、ほかの人に先に買われてしまうこともあり得ます。
先行している競合のお客様がいるが「どうしても買いたい」という場合どうすれば良いのでしょうか？

こんなケースあるの？と思うかもしれませんが、案外あります。
そんな時はぜひご相談ください。「どうすれば買えるか？」を一緒に考えましょう。
もちろん「そんな時」が発生する前からご相談頂くのがよろしいかとは思いますが・・・。



やはり誰しも売るときは「高く売りたい」と思うものです。
入札にすれば競り合って高く売れると考えますが、入札業者を探すのが大変ですし、
そもそも入札資料を作成しなければなりません。

なんでもかんでも入札にすれば高く売れるというものでもありません。

「高く売る」のもある意味ノウハウが必要です。
ケースバイケースで高く売る方法はさまざまです。
一緒に考えましょう。



アベノミクス効果で株価も上がり余剰資金をお持ちになったお客様も多かろうと思います。
そこでミドルリスクミドルリターンと言われる不動産投資を考えるのも一つです。

不動産は銀行から資金を借りて投資できます。
いわゆるレバレッジを利かせるということです。
ただし不動産投資も簡単ではありません。
アパートローンを融資する銀行はどこなのか？
お客様の年収、諸条件で「いくら？」借りられるのか？
など情報が必要です。

かつ良い収益物件を見つけなければなりません。

最近では不動産投資のノウハウ本が多数ありますが、
無料個別相談でご一緒にお客様と相談しながらお客様に最適の不動産投資を考えましょう。



せっかく購入した不動産（自宅・収益アパートなど）も諸事情により
毎月のローン返済が苦しくなることも考えられます。
このような場合、早めに手を打てばことが大きくなる前に解決することも可能です。

そのままローン返済が滞れば競売となり、結局不動産を手放すことになります。
同じ「手放す」なら自らの意思で売却する方が何かと良いです。
またやり方によっては銀行の協力を得て、手放さずに済むこともあり得ます。

とにかく早く動くことです。ご一緒に最良の策を考えましょう。



通常「市街化調整区域」は売りずらいものです。
建物を建てるのに開発許可が必要になり、本当に建物建てられるの？ってなりますので・・・。

でもつい最近はこの「市街化調整区域」も売りやすくなりました。
実際に今年取り扱いました。

実家の土地を相続したが、まさにこの「市街化調整区域」だった。
持っているだけで使っていない。こんな状況の方必見です。

売るなら、今です。ぜひご相談ください。

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